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一、火灾风险的主要来源与特征

物质与人为因素

可燃物管理不当：如仓储物流中货物堆放混乱、易燃易爆品储存不规范（如锂电池、油漆等），或家庭厨房油脂堆积、烟头随意丢弃等，均可能引发火灾。

电气系统隐患：线路老化、私拉乱接、超负荷用电是常见诱因，尤其在老旧建筑或临时仓库中更为突出。

用火不慎：如餐饮场所明火操作不规范、祭祀用火失控等，占家庭火灾的较大比例。

建筑与设施缺陷

消防设施失效：灭火器过期、喷淋系统故障、疏散通道堵塞等问题普遍存在，尤其在“九小”场所和老旧小区。

建筑结构风险：木结构建筑、砖混结构耐火等级低，或防火分区不合理，易导致火势蔓延。

周边环境威胁：如工业区邻近易燃易爆品仓库、消防车道被占用等，增加外部风险传导。

管理与制度漏洞

主体责任缺失：部分企业未建立消防安全制度，员工培训不足，应急预案流于形式。

动态风险管控不足：如未定期清理空调外机积尘、未监控危化品存储环境温湿度等，可能引发隐性风险。

二、承保前查勘的核心内容与方法

查勘目标与流程

目标：识别标的物风险等级，评估损失概率及潜在损失规模，为费率厘定和承保条件提供依据。