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第一条 （制定依据）

为完善建设工程的风险保障机制，提升工程质量水平，切实维护工程所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国保险法》《XX市建设工程质量和安全管理条例》《XX市建筑市场管理条例》等法律法规，制定本办法。

第二条 （定义）

本办法所称的住宅工程质量潜在缺陷保险（以下简称“潜在缺陷保险”），是指由住宅工程的建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务，并提供风险管理服务的保险。

本办法所称的工程质量潜在缺陷，是指因勘察、设计、材料、施工等原因造成的工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。

第三条 （适用范围）

本办法适用于具有住宅性质的工程项目以及在同一物业管理区域内保障住宅使用功能的配套建筑（以下简称“住宅工程”）。