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1.总则

为建立健全工程质量风险防控机制，全面提升XX市住宅工程质量水平，确保住宅工程质量潜在缺陷保险（以下简称住宅质量保险）试点工作取得实效，特制定本指引指导建设单位、保险机构及风险管理机构有序开展工作。

2.保险机构

2.1为保障业主的合法权益，承接住宅质量保险业务的主承保公司宜符合下列条件：

（一）注册资本金不少于50亿元；

（二）近三年偿付能力充足率不低于150%；

（三）配备具有专业能力的工程质量管理部门；

（四）具有住宅质量保险主承保经验，且承保理赔服务优质。

2.2保险费计算基数为承揽工程的签约合同价。保险费率参照保障房工程不低于1.43%以及商品房工程不低于1.5%，由建设单位与保险公司协商确定。

2.3保险公司委托工程质量风险管理机构实施风险管理的，风险管理费用参照不低于保费的15%，确保风险管理工作质量，促进住宅工程质量的提高。

3.风险管理

3.1保险公司与风险管理机构签订书面委托合同，向风险管理机构出具《风险管理授权书》（以下简称“授权书”）。风险管理机构凭授权书进入施工现场实施风险管理。