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第一条（目的）

为建立健全工程质量风险管控体系，全面提升住宅工程质量水平，切实保障住宅工程产权所有人合法权益，进一步减轻建筑业企业负担、激发市场活力、使市场在资源配置中起决定性作用，发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级，根据XX省住房和城乡建设厅、中国银行保险监督管理委员会XX监管局《关于进一步推进住宅工程质量保险试点工作的通知》等相关文件精神，结合我市实际，制定本方案。

第二条（定义）

本方案所称住宅工程质量责任保险是指由建设单位或施工单位投保，保险公司根据保险合同约定，对在保险范围和保险责任期限内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏（包括因维修造成的装潢破坏、物品损坏等直接经济损失），履行保修或恢复义务的保险。

本方案所称工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求，并在正常使用过程中暴露出的质量缺陷。

第三条（适用范围）

住宅工程质量责任保险实施范围为全市商品住宅小区、单身公寓以及政府投资的保障性住房等用于居住功能建筑工程以及同一物业管理区域内其他建筑物。