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课程内容

工程计价工程范围

范围定义

实务研究

线外工程的定义

建筑红线道路红线用地红线

线外工程的基本定义

红线的定义

《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)中定义：“用地红线即各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。用地红线是用地范围的规划控制线，是建设单位建设用地最外边界线。”用地红线范围具有法律制约性，是建设单位的建设依据，是设计施工的法定范围。建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线，指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。

道路红线一般是指道路用地的边界线。

有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在红线内不允许建任何永久性建筑。

改河改沟回迁房迁线

线外工程的基本定义

线外工程一般是指工程完成后，移交由其他单位或个人管理、使用、养护，其产权归使用者所有的工程。如改移道路、水渠、河道等。线外工程应与主线工程施工、质量质检评定、监理的程序一样进行，其施工规范、质量标准按线外工程的相应等级，按相关行业标准执行。资料应按工程项目的类别、产权归属分别归档，以便于工程的验收移交。一部分线外工程有可能不在招投标清单当中，位置也坐落于主体工程的范围以外，这部分的线外工程的资金来源主要是业主的预备费或者土地使用费等概算项目，不属于工程量清单中的内容。